6月8日下午，家住大连甘井子区中体奥林匹克花园的韩女士驾车驶出地下车库时，卷帘门忽然掉了下来，砸在了轿车A柱上，并接连刮蹭到车尾。韩女士说其时物业供认职责，几天后却要求韩女士先缴齐两年物业费，物业再给修车。

　　业主:小区车库卷帘门掉下砸了自家车6月8日下午，韩女士和二手车收买公司约好了时刻，预备把车给卖了。但是，在她驾车即将驶出地下车库时，小区车库的卷帘门忽然掉了下来，砸在了车的A柱上，并接连刮蹭到车尾。韩女士介绍，其时物业工作人员检查视频后确定是物业的职责，也答应给她修车。掉下来的卷帘门之前就坏了，物业一向没修，仅仅绑个铁丝凑合用，掉下来是由于绑它的铁丝断了。物业还说由于小区没有稳妥，让她自己去修车，物业会给报销费用。韩女士的车是2015年购入的Smart小型轿车，轿车修配厂修车报价3750元，因新增车损，二手车收买公司表明收买价得调低5000元。这一砸，给韩女士形成丢失近9000元。

　　物业:要修车，先缴齐两年物业费6月14日，韩女士在轿车修配厂修车前，叫物业来交修车费。物业工作人员参与后，却表明由于韩女士拖欠了2021年的物业费，只要她补上欠费并交纳2022年物业费后，物业才干出钱给她修车。韩女士介绍，不交2021年物业费，是由于她家的外墙一向渗雨，物业一向不给修，导致屋里的内墙发霉了，所以上一年她选用拒交物业费的方式，催促物业整修渗雨的外墙和发霉的内墙。韩女士表明砸车修车和物业费不要紧，物业却强硬绑定两个事，她表明不理解。两边屡次洽谈一向未达到一致，6月21日，物业工作人员再次着重，“你要是就不交物业费，我就不能给你修车。”对此，现已怀孕9个月的韩女士感到很困扰，一是物业这个情绪令她心疼，二是车子停在地下车库不能修也不能开，忧虑之后打官司的话，影响取证，三是小区方位欠好打车，每次产检复查都极为不方便。■律师说法

　　修理车辆和交纳物业费不能混淆也不宜绑缚6月24日，记者联系了中体奥林匹克花园所属的大连国宝典藏物业办理有限公司中山分公司，该公司法务杜先生表明，不认可这件事的职责区分，也不认可3750元的补偿数额。业主觉得权益遭到丢失，能够提起诉讼，物业公司会依据判定组织的判定和法院的判定履行。随后，记者就此事咨询了辽宁东亚律师事务所的刘泓德律师，其表明，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业负有保护小区建筑物及其隶属设备的职责，就车库卷帘门掉落损坏车辆这一事情而言，物业公司未尽到办理保护的职责，应当承当侵权职责，补偿韩女士的丢失。一起，韩女士作为业主有及时交纳物业费的职责，即便物业没有及时补葺房子，但拒缴物业费也是缺少法律依据的，若对物业公司的服务确有不满，可依据法定程序替换小区的物业公司。刘泓德弥补道，尽管修理车辆和交纳物业费均归于金钱债款，在金额上能够彼此抵消，但二者分归于两个独立的法律关系，不能混淆也不宜绑缚。 半岛晨报、39度视频见习记者卓泽玉