今天正式公开售楼处及样板间，项目共规划168套房源，主力户型建面约105-140㎡，预计12月一次性推出。

  2、江北核心区纯新盘越江时代对其样板间预公开，建面约143平米的升级装修样板间、建面约110平米的基础装修样板间首次亮相，预计12月首开3栋楼，首付预计3成起。

  3、城南软件谷华发美的·云筑正式公开售楼处，项目预计12月底首开5、6、7号楼，共292套房源，主力户型建筑面积为100、118、140㎡，上市毛坯限价38500元/㎡。

  而在最近这两天，南京5大专供人才盘、江北核心区、河西、赛虹桥、迈皋桥等多个热门板块楼盘传出一手消息，同样轰动......

  今天，南部新城纯新盘金基璞悦和园首开5、6、7、8号楼共261套全装修房源（人才、无房房源各79套，普通103套），户型建面约115㎡、140㎡、149㎡，销许均价46604-47845元/㎡，首付8成，验资409万。

  此次开盘共552组报名，其中，人才9组、无房73组、普通470组。今天上午9点，我来到位于售楼处的开盘现场，现场此时已经聚集了不少买房人了。

  开盘现场，我遇到了一家人，都是金基的“铁杆粉丝”。“我爸现在住在大光路那边，也是金基的小区，现在二手房都卖到7-10万/平了”，一位年轻妈妈如是说道。今天开盘现场，她们全家老少都来到了现场。

  她表示，自己现在是“老换新”，自住需求，想买115平米的，手上的号在前100号，比较看好金基的品牌实力和大校场板块的发展的潜在能力。“主城附近也没太多选择，这里位置也蛮好的”。

  一位来自无锡的阿姨表示，自己现在不在南京住，户口在这边，也有购房资格。此前也报名了金地大成雅境，但是是600多号。今天自己的号比较靠前，在前80号。

  “昨天金地开盘，我是600多号，我没去现场，后来销售给我打电线平的，我觉得太大了，也没选”，这位阿姨表示，自己对南京这边不太熟悉，也不知道这里到底能不能买，于是在现场不停地和其他买房人交流，询问板块发展前途和配套情况。

  “而且还要买装修升级包，要4400元/㎡，这样的价格也不便宜，均价差不多5万2了”，这位阿姨感慨道。

  现场一位老南京人表示，金基璞悦和园位置还可以，很多买这里的就是看中离主城近，但是他表示，小区物业费和后期的经营成本较高。“即使你买了以后不住这里，估计一年都要一万多的费用”。

  他表示自己是400多号，资金实力有限，所以只准备买115平米的，但是115平米的房源只有88套。“115平米的中间户我也不想买，我想买边户，但是小户型得房率也低一点，有利有弊”。

  从今天现场来看，买房人心态都较为平静，现场签到入场的节奏并不快。等候区准备了很多椅子，但是因为买房人并未集中到来，且人群多分散，有少量空位。最终去化情况我们将在评论处更新。

  项目此次加推3、4、10号楼，共287套房源，户型98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。本次项目有效报名人数共455组，综合中签率约63.1%。

  由于疫情防控需求，现场检查较为严格，需要出示苏康码及行程码。选房区每隔一段时间就要进行消杀。

  我8：30到达现场时，已经有不少买房人正在排队等待防疫检控，检查非常严格。

  有一位阿姨告诉我，她朋友就是一期的业主，她朋友喊她来看过已经交付的房子。她觉得外立面特别好看，洋气，小区的楼间距也不错。这次就报名来试一试，买到了就能和朋友做邻居了！

  2、帮儿子买房，看中科技系统，意向9楼10楼，98太小，看中115、117㎡

  他说买这的原因一个是靠近孩子上班的地方，上完班走就能到家，不要太爽哦。孩子意向9楼10楼，98㎡太小，看中115、117㎡。

  第二个原因是看中了海玥华府的恒温科技系统，他说恒温的住起来舒服。旁边的买房人说，就是物业费有点贵！

  叔叔的朋友打趣到：他家住别墅，不觉得贵。叔叔说：其实你买其他小区一年下来也要2万左右，那我还不如多花点钱住个更舒服的。

  海玥华府是江宁个获得绿色、健康双三星认证的科技住宅项目，对标河西高端住宅，沿用海玥名都的“9H生命滋养系统”，打造恒温恒湿恒氧恒静的4恒科技住宅。

  有些买房人选完房后，就开始看小区的环境了。讨论自己买的几号楼几层，大概位置在哪，楼间距如何。目前开发商暂未公布去化数据，请关注评论区。

  今天，溧水城南纯新盘万科·都荟沐语迎来首开！定于下午1点签到，1点半开盘。1点左右，我赶到项目开盘现场时看到，买房人正在售楼处外排队等候领取选房卡。

  选房等候区从售楼处内一直延伸到外部过道处，买房人坐在过道两侧，来晚了的朋友们只能在后排站着。

  一位目前在南京主城工作的买房人来万科·都荟沐语买房自住，她老公在溧水工作，考虑到以后会在溧水生活，所以赶紧买一套房。

  这位买房人主要考虑建面约140㎡户型房源，决定购买升级装修包，认为一步到位更便利。之所以选择万科·都荟沐语主要是冲着万科物业，“我家里有老人、小孩，万科物业是非常好的，更加令人放心。”

  一位家住江宁的女士过来买房给公公婆婆住，她主要考虑建面约115㎡的房子，会买升级装修包。她觉得自身装修太麻烦了，而且自己装可能花费更多。

  这位买房人告诉我，虽然现在住的房子建面约140㎡，但是只有3个房间，夫妻俩和老人、小孩、照顾小孩的阿姨住在一块，明显太拥挤、太不方便了，矛盾重重。所以，想买一套新房给老人养老。

  同样也是在今天，溧水城南另一大纯新盘玖宸府也迎来了首开！定于下午1点30分签到，2点开盘。

  首开现场，开发商采取抽奖箱随机抽取号码的方式决定选房顺序号，率先抽中的买房人非常兴奋，忍不住发出欢呼声！

  我了解到，针对今天的首开活动，玖宸府推出了非常重磅的四重优惠政策，最高能够轻松的享受8个点的优惠：

  ④认购2-4层以及顶层房源，能够轻松的享受额外2个点的优惠；认购1层房源，能够轻松的享受额外4个点的优惠。（具体优惠细则可咨询项目售楼处）

  通过在开盘现场与买房人的交流，我了解到，不少买房人第一先考虑建面约188㎡大平层产品，且基本选择购买升级装修包。

  一对溧水本地买房人目前住在城南万科城，这次他们选择在玖宸府买一套建面约188平米户型房源，“我们现在住的房子建面约100平，有老人小孩，就显得太小了。”

  这对买房人同样会买升级装修包，一来是图省事；二来他们都觉得装修包的价格也不贵，但是升级装修后的住宅要好很多，“我们仍旧是想有个带地暖的房子。”更重要的一点是，这对买房人完全被升级装修后的样板间打动了。

  之所以选择玖宸府，很重要的一个原因是，这家楼盘距离溧水区实验小学崇文路校区、溧水万达广场和幸庄地铁站更近。

  目前，溧水城南这2家楼盘均有房源在售，且优惠活动尚未结束，感兴趣的朋友们可以前往售楼处了解详情。

  项目共规划4栋低密多层住宅共168套，建筑面积约105、130、140平，外立面为太阳白麻干挂石材和深咖铝板的组合，预计12月一次性推完。

  迈上品院共打造2栋8+1， 2栋9+1住宅，1栋物业管理用房、社区中心及菜市场其他配套用房，并且该项目仅1.55超低容积率，是主城难得一见的纯粹低密多层住区。

  除此以外，高科迈上品院还打造了建面约170-420平花园底跃和星空顶跃，是板块内少有的终极改善。

  越江时代位于江北核心区，处于城南河路以南、园创路以北，临近保利西江月，与砂之船一路之隔，位置示意图如下：

  就在今天，江北核心区纯新盘越江时代对其样板间预公开，我直击现场，给大家拍到了超多样板间内景资料，现在就来与大家一起分享。

  值得注意的是，该项目本次公开的样板间仅为预公开，装修标准均没有定，最大的目的是邀请意向客户来参观，广泛征求公众意见，继而逐步优化产品，贴合更多人实际生活需求！

  项目本次共展示了2间样板间，分别是建面约143平米的升级装修样板间、建面约110平米的基础装修样板间，接下来就来与大家伙儿一起来分享样板间内景细节。

  该户型入户门采用子母双开门设计，门上配置智能锁。厨房内部设备有油烟机、灶具、洗碗机、一体式橱柜、洗碗池......墙边一侧预留有冰箱位置。

  主卧带有衣帽间、独立卫生间，私密性较好，其中卫生间的淋浴间有淋浴隔断、玻璃门等设置，北侧还有一定高度的台面，可放置洗浴用品。

  卫生间里面的马桶采用智能型配置，可能配有电热毛巾架等设备，具体还要看装修标准后期怎么定。

  我了解到，该户型升级装修样板间全屋干区为墙布交付，客厅地面为地砖材质，配置中央空调、地暖、新风等设备，全屋还将配置智能化系统，但是具体装修标准还没定。接下来，再带大家看下建面约110平米的基础装修样板间实景展示。

  今天晚上6点半，位于软件谷核心区的华发美的·云筑「美学示范区」正式公开，现场有酷炫极光秀、光点音浪节、摩登追光Show、宝格丽茶歇会等精彩活动。

  我在现场了解到：该项目由华发和美的联合操盘，拟建6栋24-25F高层住宅，主力户型建筑面积为100、118、140㎡，上市毛坯限价38500元/㎡。

  项目预计12月底首开5、6、7号楼，共292套房源。客群主要以河西、软件谷上班的人群，总价预计450万起步。

  建面约100㎡户型：3室2厅2卫设计，双卧朝南，朝南客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，带独立卫浴，U型厨房，操作便捷。

  建面约118㎡户型：3室2厅2卫设计，该户型大开间，采光面阔绰，餐客厅一体，南北动线流畅，通风效果好，主卧套房设计，让主人生活更舒适。

  建面约140㎡户型：4室2厅2卫设计，户型方正，四开间朝南，餐客厅一体，连接宽景阳台，采光效果好，套房主卧，双卫设计，U型厨房设计，操作便捷。

  除了这些楼盘以外，南京在接下来的几天还有江核、大校场等热门板块出货，一大批开发商眼看涨价无望甚至有卖不掉的风险纷纷开始抢跑。

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