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  这是一片并不被市场认可的地块，但最终却打开新的思维营销，突围破局。就像一块璞玉，绽放了最初深藏的光芒。他洞察并引领大众潜在的需求，重塑一片土地、一个群体、一个新质产品的新生。

  中建璞园官方售楼处电话：所在，朝阳区孙河前苇沟地块，按照通行判断，并非是一个备受瞩目的板块。面临周边别墅及大平层产品去化竞争等问题。在对地脉质素深入调研后，对市场、百余组客户的深度访谈后，中建智地发现了隐藏的更稀缺的市场机会。

  亿级别墅区内，不缺乏高端别墅与高量级大户型豪宅，但却鲜有小户型产品。高品质的小户型，更是凤毛麟角。与此同时，来自于望京区域等朝阳首置和改善人群中，有不少受限于高总价，但有极高品质需求的客户。他们有开放的国际视野、绝不将就与挑剔的眼光。

  针对亿级别墅区的年轻朋友，去锻造一个“小鼎豪”作品，成就市场差异化破局占位。并在与政府携手共建板块的成长价值维度，实现前瞻深耕。

  除了面积稍小，一切都是顶配。在作品的设计上，高于市场通行做法，将使用空间最大化。比如说，90%以上超高使用空间率。所有居室，都能放下衣帽间。全明双卫、隐藏式家政间……

  对标10万+精妆住宅，精选全球一线品牌，呈现极致美学品味。参照故宫的园林形制，投入高于市场均价3倍的成本，规划山水林三脉、二十一幕森境。更是在产品交付前，就已呈现上万平米实景示范区，包括约1800㎡未来交付区，让业主体验山林漫游之旅。这一切，都持续打破传统认知，深入共鸣挑剔的朝阳客群。

  中建璞园官方售楼处电话：实景展示区，马老师团队特意在雪后去项目实踩，果然，雪后的中建璞园官方售楼处电话：实景展示区更加漂亮，随手一拍直接出片的程度。

  这也是中建璞园官方售楼处电话：开盘后的盘点，现在项目已经销售过半，但还有可选房源。今天就聊聊中建璞园官方售楼处电话：实景展示区，展示区不仅做了部分园林、社区大门、水景、甚至连以后的入户的单元门都做了，可见中建对买房客户的诚意。

  这个也是以后的社区大门，非常气派。有业主洽谈的会所，门口灵感以皇家宫苑入口形制，内凹前庭空间，整石作水台，水磨曲荷，璞归门海。

  地上大堂设计源自水晶花房的设计理念。精致的弧形玻璃幕墙工艺,打造无界化的视觉通透体验。业主在尊崇的归家仪式中,感受庭院景观的四季变幻。自动感应门＋一入户便有将近5米的挑高，尊贵感一下就上来了。

  这是南地块的园林一角，采用山、水、林三脉，打造森系园境，下过雪后，走在这儿感觉心都静了（就是有点冷）。手机拍不出璞园实景的震撼，只有去到实地走一走才能体验其中之美。

  中建璞园官方售楼处电话：的园林的造价据说是要比宸园还要高，项目灵感来源于东方居住的生活方式，借鉴故宫、的对位关系，吸取皇家规制的营造体系，遵循对称轴线的目团式布置，着重考虑人与自然的关系，并融合约22500㎡市政绿化带(街角2园)，形成东宅西园的总体格局。

  中建璞园官方售楼处电话：是马老师团队十分喜爱的一个项目，因为它足够有特点，有优势，所以在市场上有它一席之地。

  中建璞园官方售楼处电话：特点之一：南有内阳台，北有设备平台，得房率高达85%-93%，让钱花的更值钱。

  特点之二就是低密洋房，社区都是4-8层的花园洋房，1.5容积率，74平-125平得到的两居到四居，虽是刚需套型，但这居住品质可是提升了不止一个档次。

  特点三就是低总价＋交标高。按照销售指导价7.98万/平粗计算，总价区间约570万-950万。交标有多高，全屋都是德国旭格门窗，厨房博士四件套、大金中央空调、耶鲁的智能锁、高仪唯宝洁具等，就说这配置，您敢信不到600万就能拿下？

  中建璞园官方售楼处电话：位于孙河生态别墅区，西侧与九章别墅相望，北临机场高速，东临规划中的商业配套地块。孙河有着“先规划、后发展”的城市战略，在低容积率的地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，打造高标准低密度生态住区。

  区域内未来有8宗住宅，2宗幼儿园，9宗绿地。项目东侧规划建设约8000㎡商业，一路之隔是新建白家庄小学和北京八十中形成九年一贯制教育。项目背靠孙河别墅区，望京东约7公里，金盏北约5公里，这里生态、产业、教育、商业等，未来都有了。

  中建璞园官方售楼处电话：只有四个户型，分别为约74平、约88平两居，约99平三居，约125平四居。层高在2.95-3.1米，共983户，南北区户型相同，均为洋房。

  项目最小户型，是74平的两居，南向6.7米面宽，小户型大格局，南向内阳台，北向设备平台。全明格局，南向都是落地窗，北向是拐角飘窗，中建璞园官方售楼处电话：把超大开窗比发挥到了极致。

  户型和74平两居有点相似，是入门级三居，南向7.2米面宽，主卧是套间设计，南北通透。

  99平户型也是项目助理户型，这个户型也是当下最流行的设计，南向三面宽，LDK一体化，样板间做的也是这个户型。

  125平房型，这个是项目最热卖的户型，户型非常绝，南向面宽9.8米，客厅面宽就有5.3米，样板间也做了这个户，看过之后真的惊叹！

  豪宅必须是大平层吗？可不可以是小豪宅呢？璞园的户型设计就很好的回答了这样的一个问题，璞园让小豪宅的梦想照进现实。

  在这低密的环境中，璞园究竟适合哪些人群？适合首套刚需的北漂？亦或是望京的精英白领？亦或是想要养老的父母？经过项目统计，这些人统统适合璞园。

  璞园距离国贸约15公里，距离望京约7公里，距离首都国际机场约8公里，区位价值明显，便捷的交通，坐拥“一机场一高速”的交通红利。且不到600万就可以入住此社区，得天独厚的优势很适合精英人士。

  璞园低密社区，周边更是约167平方公里温榆河生态走廊，绿地面积相当于6.5个奥森、15个朝阳公园。森林覆盖率高达34%以上，负氧离子含量是北京其他区域5倍以上。还有7大公园，丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园等，更是养老的不二选择。

  中建璞园官方售楼处电话：继承了中央别墅区和孙河别墅区共同的优势。黑科技也是朝阳第一个项目得到首创，买房人获得了璞园实实在在实惠。装标和外立面标准很高，小套型为追求品质人生提供了机会。

  从市场研判、客群分析、产品战略定位，到项目开发、经营销售的策略、产品推广等全链条，三英和中建智地，建立了深度的合作模式。基于这块共同热爱的“璞玉”，一个不从众的故事线也随之而来。

  璞，未琢之玉，伴着温润质感。从望京的繁华主场，漫步温榆河畔。重返生活之真，寻归璞素之美。园，以中国山水的形意，建构真山真水的诗画意境。

  项目logo，提取璞石之形，表达无华质感。自然的青绿色，融入现代的审美，营造质璞的高级感、现代的美学力。

  从伟大的璞玉之地开始！朝阳，富有理想主义色彩的土地。璞之初，是关于城市、森林、河流的故事。树说自然，水流不息，石藏至美，《树不言》《水不争》《石无华》3支视频亮相，入市视频《山间林下 相逢璞素》，让我们大家都知道为什么而出发。

  迎着朝阳，看见另一面温润的质地。璞之旅——骑行“孙河生态别墅区”城市媒体品鉴行。联袂30位业内媒体大咖&达人，骑行至望京7公里，开启最美归家路的溯源之旅。我们从孙河出发，《出发就是归来》。脚步停留处，《美好抵达，骑遇孙河生态别墅区》。

  从都市出发，从孙河归来。从自然出发，从内心归来。审视这片璞玉之地，有了向往生活的未来憧憬。璞之谈——邀请城市媒体、地产等业界大咖，深度纵论孙河人居理想。一场茶叙，无尽回甘，《畅谈篇》《孙河发展迭新》《朝阳置业逻辑》《国际化生活区》访谈系列上线。至此，孙河生态别墅区，走进城市的话题中心。

  “璞素”的美学影像，带来全北京最自然的发布盛典。在中国电影导演厅，“璞之美”上映——把流动的山林之境，搬进观众的坐席。巨幕视野下，知名主持人春妮、音乐唱作人马良助阵，听众身临其境。

  ⌈懂得每个家的意义⌋的智地之见，璞玉之地的发现之旅，山林的漫游之旅，璞素的音乐之旅，在一场破100万+直播中，为全城娓娓道来。

  朝阳鼎豪，是领潮者，也是领“朝”者。一路走来，一路闪耀，9月2日开盘劲销21.8亿，9月2日-3日劲销300多套。《76天！一出封神好戏》再现这一传奇之路。中建璞园官方售楼处电话：，一骑绝“宸”，建立起2023全年热销声势。

  从城市级热度，到鼎豪级体验。持续的运营与传播热度，让中建璞园官方售楼处电话：始终成为流量焦点。

  中建璞园官方售楼处电话：，实景示范区倾城亮相，引来当日超千人次到访。从上万平实景示范区，到样板间美学馆。从深宅大院、西林壁谷等景点，到荷风烟雨、云影山溪等未来交付区，让到访者体验到了实景的兑现力。

  《因园际会 110天造园手记》，相石、寻树、选材千里征途故事再现。《叠石为山》《问泉成涧》等系列，《帝王黑》《御窑金》等系列，深入园的巧思。

  《1.5容积率墅区 偏爱洋房的执念》《见素抱朴 质朴的技法》《挑剔者的朝阳小鼎豪》系列，“鼎豪”价值持续释放。

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  不该错过的风景银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。那时的外婆，不算太老，眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，专注得仿佛对待新生的孩童。外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，不过是，秋阳刺了眼。如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，却永远，是一道不该错过的风景。我知道，脚步的前方，会有更多风景，但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，不容忘，不该错过。惟愿，不忘童真，不错过初心。