我在东城雅居买的房子，请问用不用去房管所做登记？用不用备案？都要说明手续？

  自规局：网友您好，不动产登记为依申请登记，需要开发商提供土地证、建筑工程规划许可证、竣工验收备案证明等材料申请不动产首次登记后，您提供权利人身份证明、网签备案的商品房买卖合同、契税缴纳凭证等申请材料到不动产登记中心即可办理不动产转移登记，取得不动产权证书。

  网友：粮斗庄社区朝阳花园小区，我们小区楼下车库里面有个麻将馆，每天噪音太大没法休息，希望给解决。车库成了麻将馆了，希望有关部门处理一下。

  磁州镇：网友您好，经核实，该麻将馆属于个人营业，已告知该户主马上暂停营业，以后我们会加强社区管理，打造良好居住环境。

  网友：我买的雁峰城小区房子，可一直迟迟不交工，儿子后半年要上一年级，我可以现在申请小区所属片区小学吗？如果不可以，之后孩子可以插班进学校吗？给我带来非常大的困扰。

  教体局：网友您好，经结合我局普教股了解，按照“义务教育阶段就近、免试入学”招生原则，磁县教体局每年上半年研究出台中小学招生方案。方案中明确每所学校招生范围，城区所有初中、小学招生范围明确到社区、街道和居住小区。其中所有的居住小区必须为有房产手续的正式入住户。您反映的雁峰城小区现正在建设中，截至招生时如已办理正式入住手续，即可到划片区域小学正常报名入学；否则，不合乎条件，可到现住地或户口所在地学校入学就读。若您房产手续具备后，可以向该小区所属片区小学提交申请，经学校批准同意后方可办理相关转学手续。

  住建局：网友您好，经调查，该工程项目施工过程中因环保、天气原因而导致停工，今年疫情也导致该工程开工迟，因此给工程进度造成特别大的影响，目前工程已接近尾声，楼内工程基本完工，室外工程正在施工。该小区在保质保量的基础上，全力推进工程进度，争取让业主早日住进新房。

  网友：孩子下半年要上小学一年级，最近看到邯郸市教育局发布的2020公办小学报名流程，咱们磁县是按照市局流程时间报名、审验，还是单独发布招生时间？磁县北部城区目前只有两所小学，听说崇文学校教室紧张，分校区都满员了，今年一年级招生划片是否会调整？

  教体局：网友您好，经结合我局普教股了解，按照“义务教育阶段就近、免试入学”招生原则，磁县教体局每年上半年研究出台中小学招生方案，各校将根据向教体局方案制定本校具体招生方案。目前，按照省、市教育主管部门招生工作精神，有关招生时间和划片详细情况仍在调研阶段，待工作方案形成后，将在网上发布，敬请关注。

  网友：磁县世纪城三期25号楼，孩子今年上小学，户口在老家，房子写的父母名字，我们户口本和父母都在一块，是否属于崇文学校片内？

  教体局：网友您好，经结合我局普教股了解，按照“义务教育阶段就近、免试入学”招生原则，磁县教体局每年上半年研究出台中小学招生方案。方案中明确每所学校招生范围，城区所有初中、小学招生范围明确到社区、街道和居住小区；其中所有的居住小区必须为有房产手续的正式入住户，适龄儿童与房产登记人须有直系亲属关系。您反映户口登记详细情况涉及的报名入学问题，以划片学校招生公告为准，也可提前到学校直接咨询了解。

  网友：希望有关部门对幸福城小区业主养狗问题规范管理，遛狗不拴绳，楼道养狗，草丛、楼道电梯随地大小便，希望有关部门给予解决。

  住建局：网友您好，我局已责令物业公司加强小区管理，保证小区环境卫生干净整洁，并在小区内宣传文明养犬公约，使遛狗者文明养犬。

  网友：世纪城物业在6号楼一单元一楼办公，利用居民楼办公合理合法吗？不是应该有独立的办公场所吗？每天物业人员、小区业主、闲杂人员等进进出出，给我们整栋楼居民带来非常大的困挠，也带来非常大的安全风险隐患，物业已经失过一次火了，更不利于疫情的防控，强烈要求搬出居民楼。

  住建局：网友您好，经查，6号楼1单元一楼属规划部门制定的物业办公用房。我局已责令物业企业禁止大声喧哗，文明办公，保障居民正常生活。

  网友：我是磁县县城的一名送水工，经别人介绍，从二零一九年五月至二零二零年五月期间，向富力院士廷物业兼售楼部送水，现已有一万多元，开始富力院士廷员工说三个月一结算，后来就以种种理由不予结算，至今未果，我辛辛苦苦一桶一桶送，物业却不予结算，各个部门的签字盖章都有，请问我该怎么去办？找谁？

  住建局：网友您好，接您留言后，我局第一时间联系开发商，已责成开发商对拖欠水费一事尽快进行解决。我们会加大协调力度给您圆满答复。

  交通局：网友您好，由于受疫情影响，目前群众出行还未回到正常状态。为保证群众出行方便，不影响正常生产生活，我们现已开通磁县至观台线路。运营车辆一部，发车时间为上午10:15，下午16:45。

  网友：1、嘉实城交房应在2019年12月份，我们奔着比别的小区每平贵几百块的房价在嘉实城购买的房子，却未在合同期限内交房，也没接到任何关于延迟的通知和其他处理，也未提到违约金，也没有一点回复。2、我们购买的20、21、22号楼，门庭建造特别小，其他的都挺大，唯独我们这3栋楼跟全小区其他的不一样，当时买房合同上也未提有其他不同，也没有一点回复和补偿，可能在最里面看不到，所以想节省费用建造。

  住建局：网友您好，经调查，该工程在2019年11月15日按照环保要求及天气原因停工、停产而导致延期交房。在春节期间，嘉实城业主代表、嘉实城开发商高层领导及有关部门曾达成共识该工程将于2020年5月31日进行交房，并在嘉实城售楼部对交房时间进行了公示，也让销售人员对业主进行了通知。项目开发商与业主签署的《商品房买卖合同》的相关条款明确规定：因不可抗力因素导致的交房顺延，双方互不承担相应的责任。嘉实城二期所有的施工图纸都在政府有关部门进行了备案，且全部符合国家相关规范。由于楼座位置、户型设计等原因，每个社区会根据真实的情况有多种单元入户形式，并不是单一形式。在该楼座销售时，沙盘上是按照在政府有关部门备案的图纸做的制作，该三栋楼的单元门形式都有体现。

  住建局：网友您好，接你留言后，我局格外的重视，立即安排、认真办理，第一时间派专人做出详细的调查。经了解，该工地浇筑混凝土必须连续浇筑，所以晚上施工。我局已责令其以后避开晚上施工，防止再次扰民。

  网友：我于2019年12月份在磁县如意壹号售楼部交了百分之三十首付款，当时没有预售证，未签订正式合同，由于疫情原因家里资金紧缺，现在提出退房申请，请问能否得到支持？

  住建局：网友您好，经查，我局正在核实相关情况，目前您可到如意壹号售楼部正常办理退房退款手续。

  网友：我是领秀华庭二期购房者，已交首付款，售楼部售楼员跟我说可以今年十月份面签（有当时的录音），最近这两天售楼员给我联系，让我必须在这个星期天去面签，不面签就给清退，请问这个到哪去反映？

  住建局：网友您好，经查，您所反映的为领秀华庭（磁州首府）二期11#楼，该楼现已取得商品房预售许可证。开发商与贷款银行沟通面签时间，并确定了具体时间，已提前对相关购房人进行了通知。依照国家有关法律法规及开发商与购房者所约定的双方权利义务要求，购房人应根据相关要求在规定时间内缴纳购房款，如为按揭贷款，应配合研发企业办理相关贷款手续，在规定要求的时间内，提供有关的资料并到场配合办理。如拒不配合，可视为违约，按照相关违约责任办理。关于面签时间调整问题，该楼取得商品房预售许可证比原计划时间提前，办理按揭贷款手续的时间相应提前。

  网友：锦绣佳苑二期11号楼是商业用地还是住宅用地？为什么到现在银行贷款都办不下来？

  住建局：网友您好，经查，锦绣佳苑二期11号楼为住宅用地，购房贷款手续正在有序办理中。

  城管局：网友您好，磁县火车站广场提升改造项目占地约2800余平方米，造价估算180余万元。项目区新建包括广场绿地、中央喷泉、高杆景观灯及配套设施，从功能上划分为休闲娱乐区和生态休闲区，同时规划设计了两处林荫停车场，设计停车位约30个。项目建设完成后，与现有汽车站、美食林广场、青泽园小区等附近景观建筑连成一片，为广大市民提供一个集生态休闲、文化娱乐、运动健身、观演游艺、交流为一体的综合性广场。

  尊敬的网友，您好！为确保您反映的问题得到快速立即处理，请您在反映问题时留下真实姓名、电话、住址，方便核实情况及反馈、沟通。如您的个人隐私信息、留言内容经核查不属实的，将不予受理。对您的身份信息，我们将严格保密；如有特殊情况的，我们将直接与您取得联系。