南山御成府，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时刻，户型有那些，离地铁近吗，是带什么校园，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个方位，周边有什么规划，营销中心在那里？何时开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘概况，值得买吗，潜力增值怎么，增值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠状况。

  （原大陆庄园三期）已获得预售证！推售295套38-55㎡单身公寓，存案单价7.99万/㎡起，均价8.9万/㎡，总价区间318-518万！

  该项目是深圳现在首个不限购，但限贷的住所特点的商品房，不需求名额即可购买。

  这让很多人困惑，御成府到底是公寓仍是住所？由于拿地时刻早，归于前史留传的特殊状况，首个拿到了方针特批的事例。

  御成府的土地用处是寓居用地，俗称R2，屋子的用处是单身公寓。简略总结便是御成府不限购，不占用购房目标，不需求名额购买，可是限贷。

  名下无借款记载，首付需求3成，名下有借款记载，首付则需求5成，名下有1套借款未结清，首付则是7成，名下有2套借款记载未结清的，需求一次性付款不能借款

  1、御成府接近地铁口，38-55㎡小户型物业，面积段在南山有必定的稀缺性，租借回报率相对高，合适预算有限的刚需上车。

  2、地处南山老城中心区，南山科技园零间隔，到前海等地便利，周边市政，商业配套丰厚。

  项目坐落南山区学府路和南新路的西南交汇处，地处南山老城区，接近前海，深圳湾、科技园等高尖新产业板块。

  南山就不必细说了，我国科学技术创新区百强首列，2021年GDP达7630亿，具有上市企业196家，仅全市人口1/10的人口和土地却发明了全市1/4的经济体量。

  项目地点大新片区具有超500万㎡城市更新项目，京基、杰出、万科、大族、恒裕等房企连续入住，将会带来新的片区相貌和超乎惊喜的幻想。

  比方改造后的大新村将会是一座集零售、餐饮、文娱、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新式现代化寓居社区。

  御成府坐落这三条地铁线号线米。尽管间隔不算近，但1公里范围内3条地铁线路，关于地铁通勤族仍是很便利的，算是三地铁口物业。

  。御成府坐落南山区学府路和南新路的西南交汇处，原为大陆庄园三期项目，其间一期、二期现已于1997年、2002年入住，三期由于种种原因近期才将面市。

  项目总占地约6100㎡，总建面约3.8万㎡，现在，项目建了大约15层左右，2025年8月交楼。

  项目由1栋38层约150米高的塔楼和6层商业裙楼组成，约有350套房源，主要以小户型38-55㎡为主，4梯20户，容积率6.3，机动车位224个、

  其间1-2层规划为商业，3-5层规划为酒店，6-7层是会所配套，8-10/12-26F为住所，28-37层为高端服务式公寓。

  户型方面有38㎡和55㎡两个面积段，55㎡是主力户型，有西端头、东端头和中心户三种户型，精装交给，电器用西门子，卫浴用高仪和维宝（小提一嘴，和最近开盘的蛇口豪宅招商玺是相同的）。

  38㎡的一房一厅，进门两边分别是厨房和卫生间，澡堂做了干湿别离，淋浴间折叠门的规划为澡堂折出更灵敏的空间，有用和美感双双具有，客厅和主卧都做了隐形收纳，无需忧虑杂物寄存的难题，日子阳台视界不错，盘妹带入自己想象，一个人住在这样细巧而温馨的房还蛮舒适的。